Daně při prodeji nemovitosti 2021
Daňová povinnost je pro nás obávaná záležitost. Mnozí majitelé nemovitostí se stále ptají jaké daně jsou spojeny s prodejem jejich nemovitosti.
I když by se mohlo zdát, že se jedná o všeobecně známou zkušenost, není to tak. Jedná se o daň z nabytí nemovitých věcí, dříve daň z převodu.
V průběhu roku 2020 byla tato daň definitivně zrušena.
Stále však může být s prodejem nemovitosti spojena daň z příjmu.
Ta je stanovena ve výši 15% ze zisku tzn. pouze z rozdílu oproti nákupu a prodeji.
Přiznává se 1x ročně v daňovém přiznání podaném do 31.3. za předcházející rok.
Od této daně však existuje několik osvobození.
Kdy daň z příjmu platit nemusíte?
- Jste majitelem nemovitosti 5 nebo 10 let. Při zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, došlo současně k prodloužení časového testu a to takto: Nemovitosti nabyté před 1. 1. 2021 - jsou osvobozeny od daně z příjmu již po 5 letech od koupě (včetně družstevních bytů). Nemovitosti nabyté po tomto datu - jsou osvobozeny od daně až po 10 a více letech
- Bydlíte v prodávané nemovitosti 2 roky před prodejem.
- Využijete prostředky získané prodejem na uspokojení vlastní bytové potřeby.
- Vlastníte družstevní podíl (družstevní byt) 5 nebo 10 let
- Využijete peníze z prodeje družstevního podílu (družstevního bytu) na uspokojení vlastní bytové potřeby.