Doporučení vedoucí k úspěšnému prodeji nemovitosti

 Doporučení vedoucí k úspěšnému prodeji Vaší nemovitosti:

První dojem, který máte z někoho nebo něčeho, je často ten nejdůležitější. Proto je nutné, aby i Vaše nemovitost zanechala v potenciálním kupujícím ten nejlepší dojem.

Nabízím Vám proto několik návrhů, jak připravit nemovitost k prohlídce, dle mých zkušeností:

1. Odstraňte z interiéru Vaší nemovitosti pokud možno malé kousky nábytku, jako jsou stolečky, židle, koberečky, nebo nepotřebné věci – prostory pak budou působit prostorněji
2. Nebojte se investovat do malíře pokojů – světlé barvy interiérů Vaši nemovitost prosvětlí a vůně barev vyvolává pocit čistoty a novoty. Čisté byty či domy se prodávají rychleji za lepší cenu pro Vás.
3. Navrhuji odstranit z kuchyňské linky nádobí, kávovar, topinkovač, atd. Chceme kupujícímu ukázat, jak praktická a prostorná je Vaše kuchyně. Pamatujte, že rozhodující slovo při koupi nemovitosti má často manželka a pro ženy je kuchyně velmi důležitá.
4. Doporučuji, aby v koupelně neviselo sušící se prádlo a kolem vany a umyvadla by nemělo být mnoho lahviček šampónů, mýdel, pracích prášků, apod. Budeme se snažit prezentovat tuto místnost jako čistou, voňavou a hlavně prostornou.
5. Je velice příjemné, když v ložnici může kupujícího uvítat čistě povlečená a ustlaná postel.
6. Všechny obytné místnosti by měli být uklizeny. Všude by měli být vytažené žaluzie kvůli dostatku světla. Na potencionální klienty to působí prostornějším dojmem.
7. Bude-li prohlídka probíhat ve večerních hodinách, doporučujeme rozsvítit před prohlídkou všechna světla – chceme navodit atmosféru příjemného, útulného domova.
8. Pokud máte hezký výhled z okna, roztáhněte před denní prohlídkou záclony, ukažte kupujícímu krásu, do které se bude moci dívat – klienti kupují často právě lokalitu a výhled.
9. Pokud jste kuřáci a v nemovitosti kouříte, odstraňte prosím všechny popelníky a před prohlídkou vyvětrejte a provoňte byt osvěžovačem vzduchu. Na čichový vjem kladou klienti velký důraz. Uvařte si kávu, vůně kávy navozuje pocit pohody.
10. Pokud máte domácího mazlíčka, především pejska, pošlete některého člena rodiny v průběhu prohlídky s pejskem na procházku, protože ne všichni lidé zvířátka milují a někteří jsou na ně dokonce alergičtí.
11. Stejnou péči věnujte i Vašim dvorkům a zahrádkám. Nezakrytý stavební materiál je možné zakrýt či srovnat, nářadí poklidit, aby i tady měl kupující příjemný pocit, neboť je to prostor vesměs určení i k relaxaci.
12. Pokuste se vytvořit z Vaší nemovitosti oázu klidu a pohody. lidé kupují své bydlení hlavně pocitem, pokud se jim bude u Vás líbit a budou se zde cítit „jako doma“ jsme na dobré cestě Vaši nemovitost prodat.